Regularizar um imóvel, aprovar um projeto ou conseguir um AVCB não é burocracia de despachante, é um processo técnico que envolve responsabilidade profissional. Ricardo Diniz Meireles é engenheiro civil com registro ativo no CREA/MG (63.449/D-MG) e assina tecnicamente cada projeto, laudo e processo protocolado.
Auxílio técnico para analisar a situação da edificação e conduzir os procedimentos necessários para sua regularização.
Análise da construção existente, levantamento das condições do imóvel e elaboração dos documentos e projetos aplicáveis ao processo.
Orientação técnica e desenvolvimento da documentação necessária para processos de aprovação e regularização.
Projeto de prevenção e combate a incêndio, análise das exigências aplicáveis e suporte técnico para regularização junto ao Corpo de Bombeiros.
Projetos de engenharia desenvolvidos de acordo com as características e necessidades da edificação.
Serviços técnicos para desdobro e retificação de área de lotes.
Auxílio técnico para analisar a situação da edificação e conduzir os procedimentos necessários para sua regularização.
Análise da construção existente, levantamento das condições do imóvel e elaboração dos documentos e projetos aplicáveis ao processo.
Orientação técnica e desenvolvimento da documentação necessária para processos de aprovação e regularização.
Projeto de prevenção e combate a incêndio, análise das exigências aplicáveis e suporte técnico para regularização junto ao Corpo de Bombeiros.
Projetos de engenharia desenvolvidos de acordo com as características e necessidades da edificação.
Serviços técnicos para desdobro e retificação de área de lotes.
Planejamento das instalações elétricas da edificação de acordo com suas características e necessidades de utilização.
Planejamento das instalações hidráulicas e sanitárias visando funcionamento adequado e execução organizada da obra.
Análise técnica da edificação e elaboração de documentação compatível com a finalidade e situação identificada.
Suporte técnico para preparação dos documentos e projetos necessários aos processos de licenciamento de construção.
Análise e desenvolvimento da documentação técnica necessária quando houver necessidade de correção das informações da área do terreno.
Suporte técnico para processos de divisão de um lote em áreas independentes, conforme legislação aplicável.
Orientação e documentação técnica aplicáveis à regularização de obras e responsabilidades profissionais.
Regularização, Habite-se, projetos, AVCB, laudos e serviços relacionados a terrenos e edificações.
Fale diretamente com o profissional responsável pelo seu projeto.
Quando necessária, é realizada avaliação presencial para levantamento das condições do imóvel.
Construções executadas sem aprovação, imóveis que passaram por ampliações ou edificações com documentação divergente podem precisar de regularização antes de determinados procedimentos.
Dependendo do caso, podem ser necessários levantamento da edificação, projeto arquitetônico, ART, documentação do imóvel e análise junto ao órgão municipal responsável.
Depende da situação da edificação e das exigências do município. Em diversos processos são necessários projeto e responsabilidade técnica de profissional habilitado.
É o documento emitido pela prefeitura que atesta que a construção foi executada conforme o projeto aprovado e está apta para uso. Sem ele, o imóvel fica irregular perante o município, o que dificulta financiamento, venda e escritura.
AVCB é o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, que atesta que a edificação atende às normas de segurança contra incêndio. É exigido para a maioria dos imóveis comerciais, industriais e edificações multifamiliares em Minas Gerais.
Varia conforme a classificação de risco da edificação, geralmente entre 1 e 5 anos. O ideal é iniciar a renovação com antecedência, para o imóvel não ficar irregular no meio do processo.
Em muitos casos, sim. Primeiro é necessário analisar a edificação existente e verificar sua compatibilidade com a legislação aplicável.
Depende do município, das características da edificação, da documentação disponível e das análises dos órgãos envolvidos. Após avaliar o imóvel é possível orientar melhor sobre as etapas.
Atendimento em Belo Horizonte, Betim, Contagem e diferentes municípios da Região Metropolitana.
Sim, quando necessário.
Sim. Fazemos projetos estrutural, arquitetônico, elétrico e hidrossanitário.
Sim. Há possibilidade de Pix e cartão em até 10 vezes, sujeito à taxa da operadora e às condições do serviço.
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